階段室・共用廊下長尺シート貼替え編|290枚の写真で見る大規模修繕4

階段室・共用廊下長尺シート貼替え編|290枚の写真で見るリノベーション4

下地補修工事 廊下天井 モルタル浮き部分補修状況 (エポキシ樹脂注入)

下地補修工事 廊下天井 モルタル浮き部分補修状況 (エポキシ樹脂注入)

下地補修工事 廊下天井 モルタル浮き部分補修状況 (エポキシ樹脂注入)

下地補修工事 廊下天井 モルタル浮き部分補修状況 (エポキシ樹脂注入)

金物工事 廊下雨樋樋移設 コア抜き施工状況

金物工事 廊下雨樋樋移設 コア抜き施工状況

金物工事 廊下雨樋樋移設 コア抜き施工状況

金物工事 廊下雨樋樋移設 コア抜き施工状況

金属工事 各階雨樋ドレイン金物 設置状況

金属工事 各階雨樋ドレイン金物 設置状況

金属工事 各階廊下雨樋ドレイン金物 グラウトモルタル隙間埋め状況

金属工事 各階廊下雨樋ドレイン金物 グラウトモルタル隙間埋め状況

樋工事 廊下雨水排水配管 施工状況

樋工事 廊下雨水排水配管 施工状況

樋工事 廊下雨水排水配管 SUSバンド固定施工状況

樋工事 廊下雨水排水配管 SUSバンド固定施工状況

塗装工事 バルコニー手摺壁 塗装ローラー塗り施工状況

塗装工事 バルコニー手摺壁 塗装ローラー塗り施工状況

塗装工事 南側妻面外壁 塗装ローラー塗り施工状況

塗装工事 南側妻面外壁 塗装ローラー塗り施工状況

塗装工事 廊下側外壁塗装 塗装ローラー塗り施工状況

塗装工事 廊下側外壁塗装 塗装ローラー塗り施工状況

鋼製建具工事 1階テナント シャッター取付完了

鋼製建具工事 1階テナント シャッター取付完了

1階テナント誘致のため全面的に回収となります。以前のテナントはお弁当屋さんでした。アルミ引戸がついていましたが、防火上不備があるため、防火設備シャッターを取り付けました。テナント様がフロントサッシを内部につける仕様です。

鋼製建具工事 各階階段室 防火扉取付状況

鋼製建具工事 各階階段室 防火扉取付状況

今回工事では防火扉を交換に際しまして、既存防火区画位置が現行法規に適していないため区画位置を文京区建築指導課の協議を受けまして区画位置を変更して取り付けています。

鋼製建具工事 各階階段室 防火扉取付状況

鋼製建具工事 各階階段室 防火扉取付状況

解体工事 各階廊下手摺 支柱脚部ハツリ

解体工事 各階廊下手摺 支柱脚部ハツリ

共用廊下手すりをコンクリートから軽量なアルミパネルに交換します。パネルは軒天上の配管を隠すため、立下りも今回はつけています。支柱はスラブ上下にアンカー止めを設計していましたが、施工者の提案で躯体埋め込みとしています。そのためスラブを欠きこんでいます。

金属工事 各階廊下手摺 支柱取付状況

金属工事 各階廊下手摺 支柱取付状況

金属工事 各階廊下手摺 支柱取付状況

金属工事 各階廊下手摺 支柱取付状況

スラブの鉄筋に手すり支柱を溶接しています。

左官工事 廊下スラブ端部壁 外壁タイル剥し後 塗装下地不陸調整 下地状況

左官工事 廊下スラブ端部壁 外壁タイル剥し後 塗装下地不陸調整 下地状況

左官工事 廊下スラブ端部壁 外壁タイル剥し後 塗装下地不陸調整 下地状況

左官工事 廊下スラブ端部壁 外壁タイル剥し後 塗装下地不陸調整 下塗り状況

左官工事 廊下手摺支柱脚部 グラウトモルタル埋め 施工状況

左官工事 廊下手摺支柱脚部 グラウトモルタル埋め 施工状況

左官工事 廊下手摺支柱脚部 グラウトモルタル埋め 施工状況

左官工事 廊下手摺支柱脚部 グラウトモルタル埋め 施工状況

左官工事 廊下手摺支柱脚部 グラウトモルタル埋め 施工状況

左官工事 廊下手摺支柱脚部 グラウトモルタル埋め 施工状況

廊下手すり壁支柱が床を貫通して廊下軒天井まで伸びています。これは、軒天井をはう昔の設備改修で露出した上水配管を隠す幕板をつけるためです。

左官工事 階段室防火扉新設に伴う サッシモルタル埋め施工状況

左官工事 階段室防火扉新設に伴う サッシモルタル埋め施工状況

左官工事 階段室防火扉新設に伴う コンクリートブロック 下塗り施工状況

左官工事 階段室防火扉新設に伴う コンクリートブロック 下塗り施工状況

左官工事 階段室防火扉新設に伴う コンクリートブロック 薄塗り補修仕上げ施工状況

左官工事 階段室防火扉新設に伴う コンクリートブロック 薄塗り補修仕上げ施工状況

左官工事 廊下手摺支柱取付後 モルタル笠木仕上状況

左官工事 廊下手摺支柱取付後 モルタル笠木仕上状況

左官工事 廊下手摺支柱取付後 モルタル笠木仕上状況

左官工事 廊下手摺支柱取付後 モルタル笠木仕上状況

左官工事 廊下スラブ端部壁 外壁タイル剥し後 塗装下地不陸調整 中塗り完了状況

左官工事 廊下スラブ端部壁 外壁タイル剥し後 塗装下地不陸調整 中塗り完了状況

左官工事 廊下手摺支柱取付後 天井下塗り補修状況

左官工事 廊下手摺支柱取付後 天井下塗り補修状況

左官工事 廊下手摺支柱取付後 天井薄塗り仕上状況

左官工事 廊下手摺支柱取付後 天井薄塗り仕上状況

今後の設備メンテナンスに配慮したデザイン

工事完了後の共用廊下

コンクリート躯体手すり壁が解体され、軽量化による耐震性UPを目的としたアルミパネル手すり壁に更新されています。

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片岡直樹

片岡直樹建築設備設計一級建築士事務所

代表 片岡直樹

設備設計一級建築士

一級建築士

管理建築士

読売理工医療福祉専門学校非常勤講師

2014グッドデザイン賞をデザイナーズマンション プラザレジデンス9の設計監理にて受賞致しました。

2014グッドデザイン賞をデザイナーズマンション プラザレジデンス9の設計監理にて受賞致しました。

デザイナーズマンションの設計でグッドデザイン賞を頂きました。2008

2008グッドデザイン賞をデザイナーズマンション プラザレジデンス8の設計監理にて受賞致しました。

建築雑誌KJ2016年12月号に「掲載されました。

建築雑誌KJ2016年12月号にデザイナーズマンション3作品が掲載されました。

制作実績一覧

  1. オフィスインテリアデザイン南青山
  2. デザイナーズマンションの設計でグッドデザイン賞を受賞しました。
  3. デザイナーズマンション グッドデザイン賞 建築家
  4. オフィスインテリアデザイン原宿での事例
  5. コンクリート打ちっぱなしの家 東京での事例
  6. デザイナーズマンション豊島区巣鴨での事例
  7. マンションインテリアデザイン
  8. 賃貸マンション外壁改修デザイン文京区駒込での事例
  9. レストラン店舗デザインリフォームの事例南青山

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