CGパースによる外観デザイン打合せ|空室対策|一棟フルリノベーション |マンション経営

お施主様からご依頼のお声がけを頂いてから、1年が経過しています。現在、解体が済みサッシ施工・配管施工などが進行してます。外観デザインについてお施主様より変更のご依頼がありました。新たにハイスペックのレンダリングマシンを建造して、新たに習得したモデリング+レンダリングソフトを使ってCGパースをつくりました。

賃貸マンションの空室対策でフルリノベーションをお考えのマンションオーナー様のご参考になれば幸いです。

バス通りからの外観

木を使ったデザインでのお施主様のリクエストから木ルーバーデザインを提案させていただきました。実際は延焼ラインにかかる部分なので不燃材を使う必要があるため、コストも面からも不燃木ではなくアルミルーバーの木目プリントのルーバーとなる予定です。

エントランス

ガラス自動ドアのオートロックと前入り後出しのポストを一体化して設けています。

前回提案時の外観CGパースはこちらのブログ記事です。

中廊下

中廊下は採光がないため非常に暗いことから、日中でも照明が必要になります。既存建物の中廊下が非常に暗いことをお施主様が気にかけておられて、設計上一番注力してほしいとリクエストを受けていました。上下間接照明で影ができないように凹凸の無いミニマルな壁面ディテールにする予定です。

駅に向かう歩道からの眺め

綾瀬駅前バスロータリーから直結するバス通りで歩道には通勤・通学の人の往来があり、一番人の目につく外観部分になります。店舗サッシはテナント様の設計者によるデザインとなるため不明ですが、軒天のルーバー・床タイル・柱型部分は私の設計範囲になります。

南側外観

軒天部のルーバーは当初板状のルーバーでしたが、前回作成のCGパースからピッチが空きすぎていることが検証できたためピッチをせばめています。さらに、ルーバー材のコストが上がらないようにするため、形状を板から棒に変更しています。見込み厚さが無くなっても、ピッチをせばめたほうが良いことがCGパースで検証できています。

南東の隅切り部

2方向接道で角の部分が一番バス通りからよく見えます。バルコニー躯体形状がガタガタに雁行してシルエットが美しくないのでルーバーで一面を整理している提案です。ルーバーの長さ方向は芯材自体はアルミなので長さの制限は木ほどありませんが、木としては異常に長いルーバーになると不自然なディテールになると考えて、木のディテールに見えるように分割して、ルーバー小口を笠木で守るディテールとしています。

北東側外観

隣地が駐輪場と駐車場が連続していて北面ファサードがバス通りから見通せてしまうのですが、北面のファサードは、電気設備不要線の撤去とカバー工法によるサッシ交換・外壁塗装の塗り直しに留めています。

バス通りから一番目立つ北面バルコニーにルーバーを通している提案です。

長年の悩みだった(特にレンダリングが難しいです。)CGソフトの移行に成功しました。実施設計作業とは別に新たなCGパース習得まで半年がかりでした。まだまだ、CG作成スキルのレベルアップをしていきたいと思います。

レンダリングマシンのスペックはこちらのブログに記事にしています。

2018年8月PC自作(前編)|Intel Core i7 8700K|GEFORCE GTX1070tiでレンダリング用PCを組みました

関連記事

  1. 予想CGパース賃貸マンションと貸店舗 貸事務所の内外装大規模改修工事 1棟フルリノベーションの設計中です。 お施主様にご依頼いただいてからだいたい6か月経過しています。デザインや間取りなど打合せを行わせていただいております。外観デザインの打合せ3DCGパースです。2回ほどコストダウンを考慮既製品を流用したデザインとするなどの大きなデザイン変更がありました。今回の打合せでさらに大きな方針変更があり今回のイメージCGパースとは大きくイメージを変えるデザイン方針でお施主様より合意いただいたデザイン方針が定まりました。設計に反映する作業をしております。 賃貸マンションの空室対策でフルリノベーションをお考えのマンションオーナー様のご参考になれば幸いです。

    CGパースによる外観デザイン打合せ|空室対策|一棟フルリノベーション …

  2. 金属工事エントランス袖壁SUS折板取付編|290枚の写真で見る大規模修繕10

    金属工事エントランス袖壁SUS折板取付編|290枚の写真で見る大規模修…

  3. 絶対に空USBを使用して!Windows8.1→10へのUSBインスト…

  4. 2018PC自作|Intel Core i7 8700K|GEFORCE GTX1070tiでレンダリングマシンを組みましたレンダリングPCの自作を検討している方の参考になれば幸いです。今回のPCは3DCGのレンダリングソフトを乗り換え、別のレンダリングソフト習得をテストするために組んでいます。これから乗り換えようとしているレンダリングソフトの要求性に沿ったPCを組むのが目標です。

    2018年8月PC自作(後編)|Intel Core i7 8700K…

  5. 賃貸マンション フルリノベーション事例 1階中廊下

    竣工写真撮影中|空室対策|一棟フルリノベーション|賃貸マンション経営

  6. 既存タイル塗装仕上げ|事例研究

    タイルに色を塗る方法|タイルにペンキを塗る方法|既存タイル塗装仕上げ|…

  7. 2018PC自作|Intel Core i7 8700K|GEFORCE GTX1070tiでレンダリングマシンを組みましたレンダリングPCの自作を検討している方の参考になれば幸いです。今回のPCは3DCGのレンダリングソフトを乗り換え、別のレンダリングソフト習得をテストするために組んでいます。これから乗り換えようとしているレンダリングソフトの要求性に沿ったPCを組むのが目標です。

    2018年8月PC自作(前編)|Intel Core i7 8700K…

  8. CGパースによる内観デザイン打合せ|空室対策|一棟フルリノベーション …

片岡直樹| 建築家|一級建築士|設備設計一級建築士

片岡直樹建築設備設計一級建築士事務所

代表 片岡直樹

設備設計一級建築士

一級建築士

管理建築士

読売理工医療福祉専門学校非常勤講師

デザイナーズマンションの設計でグッドデザイン賞を頂きました。

2014グッドデザイン賞をデザイナーズマンション プラザレジデンス9の設計監理にて受賞致しました。

デザイナーズマンションの設計でグッドデザイン賞を頂きました。2008

2008グッドデザイン賞をデザイナーズマンション プラザレジデンス8の設計監理にて受賞致しました。

建築雑誌KJ2016年12月号に「掲載されました。

建築雑誌KJ2016年12月号にデザイナーズマンション3作品が掲載されました。

制作実績一覧

  1. デザイナーズマンションの設計でグッドデザイン賞を受賞しました。
  2. 歯科医院デザインデン|タルクリニックデザイン
  3. デザイナーズマンション グッドデザイン賞 建築家
  4. オフィスインテリアデザイン原宿での事例
  5. コンクリート打ちっぱなしの家 東京での事例
  6. デザイナーズマンション豊島区巣鴨での事例
  7. マンションインテリアデザイン
  8. 賃貸マンション外壁改修デザイン文京区駒込での事例
  9. レストラン店舗デザインリフォームの事例南青山

おすすめ記事

  1. 住宅/ビル/マンションのデザイン建築設計事務所をしている片岡直樹が向学のために名建築を訪ねるシリーズです。栃木県湯津上村(現・大田原市)にあります古市徹雄都市建築研究所・佐藤総合計画特定設計業務共同企業体による設計のなかがわ水遊園を見学してきました。職員の方の許可を頂き外観と一部の内部撮影をさせて頂きました。新建築 2001年9月号に発表された作品です。
  2. 片岡直樹の建もの探訪|清瀬けやきホール
  3. マンション・アパート経営にかかわる不動産業務のイメージ
  4. 頑丈な家
  5. 賃貸マンション フルリノベーション事例 1階中廊下
PAGE TOP