外壁タイルはつり・モルタル浮き補修編|290枚の写真で見るリノベーション2

解体工事 階段室外壁タイル剥し 施工状況

解体工事 階段室外壁タイル剥し 施工状況

鉄筋コンクリート造の特徴として音の躯体伝搬音は建物全体に及びます。『ビビビビビビ・ダダダダダダ』という躯体をたたく音が建物全体で鳴ります。室内ではテレビの音が聞こえないほどの騒音が発生します。

下地補修工事 階段室外壁タイル剥し後 下地浮き補修 エポキシ注入状況

下地補修工事 階段室外壁タイル剥し後 下地浮き補修 エポキシ注入状況

下地補修工事 階段室外壁タイル剥し後 下地浮き補修 ピンアンカー注入状況

下地補修工事 階段室外壁タイル剥し後 下地浮き補修 ピンアンカー注入状況

下地補修工事  バルコニー手摺壁 モルタル浮き部分補修状況(エポキシ樹脂注入用穴あけ)

下地補修工事  バルコニー手摺壁 モルタル浮き部分補修状況(エポキシ樹脂注入用穴あけ)

この工法は、アンカーピンニング部分エポキシ樹脂注入工法といいます。モルタル浮きをエポキシ樹脂による接着とアンカーピンによる物理的な留めをおこなっています。

下地補修工事  バルコニー手摺壁 モルタル浮き部分補修状況(エポキシ樹脂注入用穴あけ)

下地補修工事  バルコニー手摺壁 モルタル浮き部分補修状況(エポキシ樹脂注入用穴あけ)

後姿は現場施工状況を確認している設計監理者の私こと片岡直樹です。

下地補修工事 バルコニー面 柱 梁 天井部分 モルタル浮き部分補修状況(エポキシ樹脂注入後)

下地補修工事 バルコニー面 柱 梁 天井部分 モルタル浮き部分補修状況(エポキシ樹脂注入後)

下地補修工事 バルコニー面 柱 梁 天井部分 モルタル浮き部分補修状況(エポキシ樹脂注入後)

下地補修工事 バルコニー面 柱 梁 天井部分 モルタル浮き部分補修状況(エポキシ樹脂注入後)

下地補修工事  南側外壁妻面 モルタル浮き部分補修状況(エポキシ樹脂注入用穴あけ)

下地補修工事  南側外壁妻面 モルタル浮き部分補修状況(エポキシ樹脂注入用穴あけ)

下地補修工事  南側外壁妻面 モルタル浮き部分補修状況(エポキシ樹脂注入状況)

下地補修工事  南側外壁妻面 モルタル浮き部分補修状況(エポキシ樹脂注入状況)

塗装吹き付け仕上げの箇所のモルタルの浮き補修です。アンカーピンニング部分エポキシ樹脂注入工法で施工している箇所です。

金物工事 バルコニー雨樋ドレイン金物 撤去コア抜き状況

金物工事 バルコニー雨樋ドレイン金物 撤去コア抜き状況

バルコニー排水箇所を作り替えて新設します。

金物工事 バルコニー雨樋ドレイン金物 撤去コア抜き完了

金物工事 バルコニー雨樋ドレイン金物 撤去コア抜き完了

金物工事 バルコニー雨樋ドレイン金物 撤去コア抜き完了後アンカー打込み状況

金物工事 バルコニー雨樋ドレイン金物 撤去コア抜き完了後アンカー打込み状況

金物工事 バルコニー手摺 スチール枠取付状況

金物工事 バルコニー手摺 スチール枠取付状況

既製品のアルミ手すり部を設計デザインした手すりに変えてバリューアップします。

金物工事 バルコニー手摺 スチール枠取付状況

金物工事 バルコニー手摺 スチール枠取付状況

金物工事 バルコニー手摺 スチール枠取付状況

金物工事 バルコニー手摺 スチール枠取付状況

左官工事 エレベーター/階段室外壁 外壁タイル剥し後 塗装下地不陸調整 下塗り状況

左官工事 エレベーター/階段室外壁 外壁タイル剥し後 塗装下地不陸調整 下塗り状況

左官工事 エレベーター/階段室外壁 外壁タイル剥し後 塗装下地不陸調整 下塗り状況

左官工事 エレベーター/階段室外壁 外壁タイル剥し後 塗装下地不陸調整 下塗り状況

左官工事 エレベーター/階段室外壁 外壁タイル剥し後 塗装下地不陸調整 コーナー部補修

左官工事 エレベーター/階段室外壁 外壁タイル剥し後 塗装下地不陸調整 コーナー部補修

左官工事 エレベーター/階段室外壁 外壁タイル剥し後 塗装下地不陸調整 下塗り状況

左官工事 エレベーター/階段室外壁 外壁タイル剥し後 塗装下地不陸調整 下塗り状況

左官工事 エレベーター/階段室外壁 外壁タイル剥し後 塗装下地不陸調整 下塗り状況

左官工事 エレベーター/階段室外壁 外壁タイル剥し後 塗装下地不陸調整 下塗り状況

左官工事 エレベーター/階段室外壁 外壁タイル剥し後 塗装下地不陸調整 下塗り状況

左官工事 エレベーター/階段室外壁 外壁タイル剥し後 塗装下地不陸調整 下塗り状況

既存躯体の精度が現在の施工精度ほどないため、モルタル塗りによる補修厚さが多く無駄な重量がふえます。ガタガタの躯体で構造上は軽量化のためには良いのですが、見栄えが悪すぎるのでモルタル塗りが必要になります。

左官工事 バルコニー手摺壁 外壁タイル剥し後 塗装下地不陸調整 下塗り状況

左官工事 バルコニー手摺壁 外壁タイル剥し後 塗装下地不陸調整

下塗り状況

左官工事 バルコニー手摺壁 外壁タイル剥し後 塗装下地不陸調整 中塗り状況

左官工事 バルコニー手摺壁 外壁タイル剥し後 塗装下地不陸調整

中塗り状況

左官工事 バルコニー手摺壁 外壁タイル剥し後 塗装下地不陸調整 薄塗り仕上げ状況

左官工事 バルコニー手摺壁 外壁タイル剥し後 塗装下地不陸調整

薄塗り仕上げ状況

防水工事 バルコニー床 ウレタン塗膜防水 プライマー塗布施工完了

防水工事 バルコニー床 ウレタン塗膜防水 プライマー塗布施工完了

防水工事 バルコニー床 ウレタン塗膜防水 ウレタン塗布状況

防水工事 バルコニー床 ウレタン塗膜防水 ウレタン塗布状況

防水工事 バルコニー床 ウレタン塗膜防水 フッ素トップ塗布状況

防水工事 バルコニー床 ウレタン塗膜防水 フッ素トップ塗布状況

塗装工事 バルコニー手摺 スチール枠錆止め塗装 施工状況

塗装工事 バルコニー手摺 スチール枠錆止め塗装 施工状況

塗装工事 バルコニー手摺 スチール枠グラファイト塗装 2回塗り施工状況

塗装工事 バルコニー手摺 スチール枠グラファイト塗装 2回塗り施工状況

賃貸マンション外壁大規模修繕事例

工事完了後のエントランス・バルコニー側外観

バルコニー手すりの改修 はがれ落ちる危険のあった古いタイルを除去して塗装仕上げとしています。

片岡直樹| 建築家|一級建築士|設備設計一級建築士

株式会社片岡直樹一級建築士事務所

代表取締役 片岡直樹

設備設計一級建築士

一級建築士

管理建築士

読売理工医療福祉専門学校非常勤講師

デザイナーズマンションの設計でグッドデザイン賞を頂きました。

2014グッドデザイン賞をデザイナーズマンション プラザレジデンス9の設計監理にて受賞致しました。

デザイナーズマンションの設計でグッドデザイン賞を頂きました。2008

2008グッドデザイン賞をデザイナーズマンション プラザレジデンス8の設計監理にて受賞致しました。

建築雑誌KJ2016年12月号に「掲載されました。

建築雑誌KJ2016年12月号にデザイナーズマンション3作品が掲載されました。

制作実績一覧

  1. デザイナーズ|賃貸マンション一棟まるごとリノベーション|デザイナーズ
  2. デザイナーズマンション グッドデザイン賞
  3. 歯科医院デザインデン|タルクリニックデザイン
  4. デザイナーズマンション グッドデザイン賞 建築家
  5. オフィスインテリアデザイン原宿での事例
  6. コンクリート打ちっぱなしの家 東京での事例
  7. デザイナーズマンション豊島区巣鴨での事例
  8. マンションインテリアデザイン
  9. 賃貸マンション外壁改修デザイン文京区駒込での事例

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