階段室・共用廊下長尺シート剥がし編|290枚の写真で見る大規模修繕5

階段室・共用廊下長尺シート剥がし編|290枚の写真で見るリノベーション5

解体工事 階段室長尺シート剥し作業状況

解体工事 階段室長尺シート剥し作業状況

接着された既存の長尺シートを剥がしています。

解体工事 階段室長尺シート剥し作業完了

解体工事 階段室長尺シート剥し作業完了

既存の長尺シートを剥がした状態です。段鼻のノンスリップ金物は再利用して段鼻に乗せるゴムを新設してコストを抑えます。

解体工事 各階廊下長尺シート剥し作業状況

解体工事 各階廊下長尺シート剥し作業状況

共用廊下の長尺シートをバーナーで温めて柔らかくして剥がしていきます。

金属工事 既存ノンスリップ金物 補強ビス増し打ち施工状況

金属工事 既存ノンスリップ金物 補強ビス増し打ち施工状況

防水工事 階段室床長尺シート 施工完了状況

防水工事 階段室床長尺シート 施工完了状況

青いPタイルからノンスリップタイプの長尺シートに更新しています。屋内階段ですが、共用廊下が外部なので一応雨により滑りを心配して外部と同じ滑り防止の長尺シートとしています。

防水工事 階段室床長尺シート 新規ノンスリップゴム入れ施工状況

防水工事 階段室床長尺シート 新規ノンスリップゴム入れ施工状況

段鼻のゴムは新たに赤を選択しています。お施主様のコーポレートカラーです。

塗装工事 廊下天井塗装 ローラー塗り施工状況

塗装工事 廊下天井塗装 ローラー塗り施工状況

廊下軒天井をダーク色で塗装しています。新設する外壁アルミパネルの白さとコントラストをとっています。

塗装工事 階段室防火扉 塗装状況

塗装工事 階段室防火扉 塗装状況

ガラス工事 階段室小窓ガラス入替

ガラス工事 階段室小窓ガラス入替

既存が網入りガラスでなかったので、現行法規に適合させるため網入りガラスに交換しました。

ガラス工事 階段室小窓ガラス入替シーリング施工状況

ガラス工事 階段室小窓ガラス入替シーリング施工状況

ガラス工事 階段防火扉 ガラス入れ シーリング施工状況

ガラス工事 階段防火扉 ガラス入れ シーリング施工状況

解体工事 各階廊下長尺シート剥し作業状況

解体工事 各階廊下長尺シート剥し作業状況

解体工事 各階廊下長尺シート剥し作業完了

解体工事 各階廊下長尺シート剥し作業完了

下地補修工事 廊下床 モルタル浮き部分補修状況(エポキシ樹脂注入用穴あけ)

下地補修工事 廊下床 モルタル浮き部分補修状況(エポキシ樹脂注入用穴あけ)

下地補修工事 廊下床 水勾配不陸部分ハツリ状況

下地補修工事 廊下床 水勾配不陸部分ハツリ状況

下地補修工事 廊下 床排水溝 水勾配不陸部分ハツリ状況

下地補修工事 廊下 床排水溝 水勾配不陸部分ハツリ状況

左官工事 廊下排水溝 不陸補修前接着剤塗布 施工状況

左官工事 廊下排水溝 不陸補修前接着剤塗布 施工状況

左官工事 廊下排水溝 不陸補修レベルモルタル施工状況

左官工事 廊下排水溝 不陸補修レベルモルタル施工状況

左官工事 廊下床不陸補修仕上げ 清掃後接着剤塗布状況

左官工事 廊下床不陸補修仕上げ 清掃後接着剤塗布状況

左官工事 廊下床不陸補修仕上げ 下塗り状況

左官工事 廊下床不陸補修仕上げ 下塗り状況

左官工事 廊下床不陸補修仕上げ 下塗り状況

左官工事 廊下床不陸補修仕上げ 下塗り状況

金属工事 各廊下手摺 支柱取付完了

金属工事 各廊下手摺 支柱取付完了

金属工事 各廊下手摺 パネル取付金物施工状況

金属工事 各廊下手摺 パネル取付金物施工状況

共用廊下手すり壁が縦残柵形状の建物がありますが、私は高いところが怖いので、階下が見えて好きではありません。きちんとメクラパネルとします。

金属工事 各階廊下手摺 パネル取付 施工状況

金属工事 各階廊下手摺 パネル取付 施工状況

支柱へのパネル取付のディテールは施工者と類似建物を見学に行き研究しています。目地幅を極力無くしてオープンジョイントとしたディテールです。

金属工事 各階廊下手摺 パネル取付(下がり壁部分)施工状況

金属工事 各階廊下手摺 パネル取付(下がり壁部分)施工状況

手すりパネルを取り付けることで、下がり壁幕板ができた状態になります。

金属工事 各階廊下手摺 パネル取付(下がり壁部分)高ナット締付け施工状況

金属工事 各階廊下手摺 パネル取付(下がり壁部分)高ナット締付け施工状況

金属工事 防風スクリーン 支持部材取付

金属工事 防風スクリーン 支持部材取付

屋外廊下からエレベーターにつながるプランの場合、暴風雨で雨水がエレベーター昇降路に入らないように注意が必要です。昔のエレベーターでは、エレベーター機械室があり制御盤は昇降路と別の場所にありました。しかし、現在は機械室レスタイプでは制御盤が昇降路内にあります。

金属工事 防風スクリーン 支持部材取付

金属工事 防風スクリーン 支持部材取付

昇降路内の制御盤に水がかからないように注意が必要です。本建物のエレベーターは、改修されていているため、防風板の配慮を本改修工事でしています。

金属工事 防風スクリーン 施工完了

金属工事 防風スクリーン 施工完了

防水工事 廊下床長尺シート 施工前状況

防水工事 廊下床長尺シート 施工前状況

賃貸マンション外装大規模修繕廊下改修後

長尺シートが貼替えられた共用廊下

コンクリート躯体手すり壁が解体され、軽量化による耐震性UPを目的としたアルミパネル手すり壁に更新されています。床面は長尺シートが貼り換えられています。

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片岡直樹| 建築家|一級建築士|設備設計一級建築士

片岡直樹建築設備設計一級建築士事務所

代表 片岡直樹

設備設計一級建築士

一級建築士

管理建築士

読売理工医療福祉専門学校非常勤講師

デザイナーズマンションの設計でグッドデザイン賞を頂きました。

2014グッドデザイン賞をデザイナーズマンション プラザレジデンス9の設計監理にて受賞致しました。

デザイナーズマンションの設計でグッドデザイン賞を頂きました。2008

2008グッドデザイン賞をデザイナーズマンション プラザレジデンス8の設計監理にて受賞致しました。

建築雑誌KJ2016年12月号に「掲載されました。

建築雑誌KJ2016年12月号にデザイナーズマンション3作品が掲載されました。

制作実績一覧

  1. デザイナーズマンションの設計でグッドデザイン賞を受賞しました。
  2. オフィスインテリアデザイン南青山
  3. デザイナーズマンション グッドデザイン賞 建築家
  4. オフィスインテリアデザイン原宿での事例
  5. コンクリート打ちっぱなしの家 東京での事例
  6. デザイナーズマンション豊島区巣鴨での事例
  7. マンションインテリアデザイン
  8. 賃貸マンション外壁改修デザイン文京区駒込での事例
  9. レストラン店舗デザインリフォームの事例南青山

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