鉄骨階段塗装浮き剥がれケレン処理編|290枚の写真で見る大規模修繕3

鉄骨階段塗装浮き剥がれケレン処理編|290枚の写真で見るリノベーション3

金属工事 バルコニー手摺 FRPグレーチングパネル 施工状況

金属工事 バルコニー手摺 FRPグレーチングパネル 施工状況

金属工事 バルコニー側パラペット周囲 アルミパネル鉄骨下地 施工状況

金属工事 バルコニー側パラペット周囲 アルミパネル鉄骨下地 施工状況

金属工事 バルコニー側パラペット周囲 アルミパネル施工状況

金属工事 バルコニー側パラペット周囲 アルミパネル施工状況

金属工事 バルコニー側パラペット周囲 アルミパネル施工状況

金属工事 バルコニー側パラペット周囲 アルミパネル施工状況

雑工事 バルコニーサッシ 清掃状況

雑工事 バルコニーサッシ 清掃状況

雑工事 エアコン室外機 清掃状況

雑工事 エアコン室外機 清掃状況

設計監理検査 バルコニー側足場解体前 仕上げ検査

設計監理検査 バルコニー側足場解体前 仕上げ検査

検査者:片岡直樹建築設備設計一級建築士事務所 片岡

立会者:三浦工務店 松本所長  建装工業㈱ 国枝氏

外壁仕上の打診検査をしています。

この前に施工者である建装工業で検査をし、元請けである松本所長が検査を行い、この設計監理者検査というプロセスを経ています。

私が写真で左手に持っている資料はピン補修、樹脂注入補修等既存のひび割れ、浮き状況に合った補修施工プロット図基づいて検査を行わせて頂きました。不十分箇所は再補修を行っています。

金属工事 バルコニー手摺 FRPグレーチングパネル 施工状況

金属工事 バルコニー手摺 FRPグレーチングパネル 施工状況

金属工事 バルコニー手摺 各戸パーティション 施工状況

金属工事 バルコニー手摺 各戸パーティション 施工状況

金属工事 バルコニー手摺 各戸パーティション及びアルミ物干し金物 施工状況

金属工事 バルコニー手摺 各戸パーティション及びアルミ物干し金物 施工状況

仮設工事 バルコニー側足場解体 施工状況

仮設工事 バルコニー側足場解体 施工状況

バルコニー側は居住者の方が住まいながらの工事ですから、なるべく短期間の工事で完了し、物干しや採光の迷惑を最小限にする必要がありました。

仮設工事 バルコニー側足場解体 施工状況

仮設工事 バルコニー側足場解体 施工状況

バルコニー側手摺壁のコンクリート壁部分も耐震性改善のため軽量化したいところですが、騒音等居住者のご理解を頂くのは非常に困難と判断しタイルの剥離にとどめて短期間で足場を外すことを優先した設計仕様としました。

仮設工事 バルコニー側足場解体 施工状況

仮設工事 バルコニー側足場解体 施工状況

お正月前にバルコニー側足場を外すしました。

居住者の方にお正月休みでのご迷惑を軽減するよう、お施主様の意向を受けまして優先的に工事を進めました。

塗装工事 鉄骨螺旋階段 浮き・剥がれケレン 施工状況

塗装工事 鉄骨螺旋階段 浮き・剥がれケレン 施工状況

ケレン下地処理は、サビをとり旧塗膜の浮きはがれなどを除去する作業です。塗料の本体への付着力を確実なものとするためにも大事な工程です。塗料の付着のための目粗し、足付けとしても重要です。

塗装工事 鉄骨螺旋階段 浮き・剥がれケレン 施工状況

塗装工事 鉄骨螺旋階段 浮き・剥がれケレン 施工状況

塗装工事 鉄骨螺旋階段 浮き・剥がれケレン 施工状況

塗装工事 鉄骨螺旋階段 浮き・剥がれケレン 施工状況

金属工事 螺旋階段床 貼り替え撤去作業中

金属工事 螺旋階段床 貼り替え撤去作業中

階段板のチェッカープレートがサビで板厚が極端に薄くなっている箇所は、貼替をおこなっています。

金属工事 螺旋階段床 貼り替え研磨作業中

金属工事 螺旋階段床 貼り替え研磨作業中

金属工事 螺旋階段床 貼り替え完了

金属工事 螺旋階段床 貼り替え完了

金属工事 各階螺旋階段受梁 補強プレート取付状況(偶数階のみ)

金属工事 各階螺旋階段受梁 補強プレート取付状況(偶数階のみ)

屋外鉄骨らせん階段は、水平力を建物本体に負担させるために、偶数階で建物本体から片持ちで出された梁で支えられていました。

鉄骨とコンクリートの梁の接合部を強化するため梁のコンクリート補強をしています。

工金属工事 各階螺旋階段受梁 補強プレート取付状況(偶数階のみ)

工金属工事 各階螺旋階段受梁 補強プレート取付状況(偶数階のみ)

仮設工事 各階廊下躯体手摺 解体用養生シート張り 施工状況

仮設工事 各階廊下躯体手摺 解体用養生シート張り 施工状況

入居者の方がいながらの工事です。共用廊下は入居者の方が利用されるので、工事専用とすることができません。手すり解体後転落防止とコンクリートの塊が通行中の入居者の方にあたらないように養生しています。

樋工事 廊下雨水排水配管 SUSバンド固定施工状況

樋工事 廊下雨水排水配管 SUSバンド固定施工状況

仮設工事 各階廊下躯体手摺 解体用養生シート張り 施工状況

仮設工事 各階廊下躯体手摺 解体用養生シート張り 施工状況

手すり壁解体後です。メッシュ養生シートのさきにコンクリート手すり壁が解体されてありません。

仮設工事 各階廊下躯体手摺 支柱取付後養生シート張り 施工状況

仮設工事 各階廊下躯体手摺 支柱取付後養生シート張り 施工状況

仮設工事 各階廊下躯体手摺 支柱取付後養生シート張り 施工状況

仮設工事 各階廊下躯体手摺 支柱取付後養生シート張り 施工状況

下地補修工事 廊下下地補修前 高圧洗浄作業状況

下地補修工事 廊下下地補修前 高圧洗浄作業状況

下地補修工事 廊下下地補修前 高圧洗浄作業状況

下地補修工事 廊下下地補修前 高圧洗浄作業状況

下地補修工事 廊下天井 モルタル浮き部分補修状況 (エポキシ樹脂注入)

下地補修工事 廊下天井 モルタル浮き部分補修状況 (エポキシ樹脂注入)

工事完成後の共用廊下

コンクリート躯体手すり壁が解体され、軽量化による耐震性UPを目的としたアルミパネル手すり壁に更新されています。

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片岡直樹| 建築家|一級建築士|設備設計一級建築士

片岡直樹建築設備設計一級建築士事務所

代表 片岡直樹

設備設計一級建築士

一級建築士

管理建築士

読売理工医療福祉専門学校非常勤講師

デザイナーズマンションの設計でグッドデザイン賞を頂きました。

2014グッドデザイン賞をデザイナーズマンション プラザレジデンス9の設計監理にて受賞致しました。

デザイナーズマンションの設計でグッドデザイン賞を頂きました。2008

2008グッドデザイン賞をデザイナーズマンション プラザレジデンス8の設計監理にて受賞致しました。

建築雑誌KJ2016年12月号に「掲載されました。

建築雑誌KJ2016年12月号にデザイナーズマンション3作品が掲載されました。

制作実績一覧

  1. デザイナーズマンションの設計でグッドデザイン賞を受賞しました。
  2. オフィスインテリアデザイン南青山
  3. デザイナーズマンション グッドデザイン賞 建築家
  4. オフィスインテリアデザイン原宿での事例
  5. コンクリート打ちっぱなしの家 東京での事例
  6. デザイナーズマンション豊島区巣鴨での事例
  7. マンションインテリアデザイン
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