Fタイプのお部屋は、屋上とバルコニーの２つの外部空間があるお部屋です。

新宿区市ヶ谷　新築コンクリート打ちっぱなしデザイナーズの建設事例です。

Conteur　ICHIGAYA　UTASAKA　コントゥール市ヶ谷歌坂

4階Fタイプ　３０．２８㎡　1ルーム　南向きのお部屋です。

写真正面の窓は、屋根のない屋上です。右手は前面道路側バルコニーです。

コンクリート打ちっぱなし壁は境界壁です。

コンクリート打ちっぱなし壁はPコンフックがつきます。

バルコニーのコンクリート壁は、隔て板　給気口　給湯器　エアコン室外機を隠しています。

キッチンはＬ1800タイプのシステムキッチン３口ガスコンロ付きです。

この建物は、高度斜線制限と日影規制で高さを制限された地域です。

高さを制限された中で、賃貸貸室面積を最大化するため、アスファルト防水よりパラペット立上り高さを低くおさえられる躯体防水としています。

そのため、屋上の床仕上げがコンクリート金ゴテ仕上げとなっています。

第一種中高層住居専用地域なので日影規制による高さ制限があります。

日影シミュレーションによる床面積最大化を検討して壁面位置を決定しています。

右側のコンクリート壁は、構造合理性のある下階の耐力壁ラインと重なる位置にくるように設計しています。

玄関は、床タイル　上り框　付け框が同じ素材で統一されています。

コンクリート打ちっぱなし仕上の梁が見える洗面脱衣室です。

洗面ユニットは使いやすさ重視のL750タイプです。

洗濯パンはドラム式が置ける740タイプとしています。

ユニットバスは１２１６サイズでスライドシャワーフックと化粧鏡はワイドミラーとなっています。

バス乾燥機付きです。

トイレはパナソニック製です。
自動開閉の蓋の色はエドネズミ色です。

設計監理段階でのCGパースです。

外観正面です。