
大きなトップライトのあるお部屋です。
この建物の用途地域は、近隣商業地域と第一種中高層住居専用地域の2つの用途地域にまたがる敷地です。
半分以上が第一種中高層住居専用地域なので、建物全体の採光係数は住居系の係数が採用されています。
住居系の採光係数ということから、近隣の牛込中央通りに建つ商業系地域のマンションに比べて大きな窓が必要な地域となっています。

新宿区市ヶ谷 新築コンクリート打ちっぱなしデザイナーズの建設事例です。
Conteur ICHIGAYA UTASAKA コントゥール市ヶ谷歌坂
1階Aタイプ 33.85㎡ ワンルーム 北西向きのお部屋です。
2023年2月17日現在の情報です。
ご興味がございましたら 是非 下記リンクにお問い合わせください。!!

洋室は道路に面しない静かなお部屋です。
コンクリート打ちっぱなし仕上の壁にはPコンフックも付属しています。

洋室の見返しです。
正面に見えるコンクリート打ちっぱなしの両袖壁と上部の梁は構造重要な壁柱と梁の構造体です。この建物は柱のない壁式構造なのでコンクリートの壁部分が柱の役割をはたしています。
コンクリートの壁は、バランスよく配置することで、少ないコンクリート壁で最大限の安全性が確保できる建物になります。
この壁の位置・構造バランスをよくすることで、平面の偏心率が改善されて、補正するためにコンクリート壁の厚みを厚くしたり、鉄筋の量を増やす必要がなくなります。
つまり
経済合理性のある設計とすることで、工事費が安くなり、リーズナブルな家賃で入居者様にご提供できるようになっています。

玄関は床レベルがフラットになっています。

玄関からトップライトのある部屋根の眺めです。
左手のガラスドアは、ピロティに通じています。

右手は床から天井まである下駄箱収納です。

トップライトのある部屋から玄関への眺めです。

キッチンは3口ガスコンロのある1800サイズのシステムキッチンです。

コンクリート打ちっぱなし仕上が楽しめる洗面脱衣室です。
洗面ユニットは使いやすさ重視のL750タイプです。
洗濯パンはドラム式が置ける740タイプとしています。

ユニットバスは1216サイズでスライドシャワーフックと化粧鏡はワイドミラーとなっています。
バス乾燥機付きです。

トイレはパナソニック製です。自動開閉の蓋の色はエドネズミ色です。

設計監理段階でのCGパースです。
