Dタイプのお部屋は、南側にバルコニーに面する窓と床から天井まで窓の２つの窓辺、東側には庇の無い設備用の屋上バルコニーのバラエティに富んだ窓辺が楽しめます。

新宿区市ヶ谷　新築コンクリート打ちっぱなしデザイナーズの建設事例です。

Conteur　ICHIGAYA　UTASAKA　コントゥール市ヶ谷歌坂

3階Dタイプ　３８．５２㎡　ワンルーム　南向きのお部屋です。

２０２３年２月１８日現在の情報です。

ご興味がございましたら　是非　下記リンクにお問い合わせください。！！

東側に２つの設備バルコニーがあります。

壁式鉄筋コンクリート造の斜壁は、上階の荷重を下階に力を伝える柱の役目をしています。

斜壁は躯体防水ではなくアスファルトルーフィング防水下地の上ガルバリウム鋼板縦ハゼ葺きととしています。

設備バルコニーの床面の防水は、躯体防水が本防水ですが、付属的に塗布防水をかけています。

高度斜線制限と日影制限の斜線規制のため防水立上りを最小として、最大床面積を確保しています。

玄関前の設備バルコニーがあります。

設備バルコニーには、給気口と排気口　給湯配管　エアコン冷媒管　エアコンドレイン管といくつもの配管出入口が必要になります。

斜壁に配管出入口を設けると雨仕舞が悪いディテールとなり、雨漏りのリスクが高ります。本建物では、斜壁に開口は設けず、垂直な壁に配管出入口であるスリーブを設けています。

キッチン　右手は境界壁なのですべてコンクリート打ちっぱなし仕上です。

左手外壁は斜壁です。一部をクロークとしています。

玄関は、床タイル　上り框　付け框が同じ素材で統一されています。

キッチンは３口ガスコンロのある1800サイズのシステムキッチンです。

洗面ユニットはW550タイプです。　洗濯パンはW640です。

洗面脱衣室の一部に斜壁を利用した物置スペースがあります。

ユニットバスは１０１４サイズでスライドシャワーフックと化粧鏡はワイドミラーとなっています。

バス乾燥機付きです。

トイレはパナソニック製です。

自動開閉の蓋の色はエドネズミ色です。

バルコニー

３階バルコニーは下階は外部なので塗布防水仕様です。

隔て板上部はアルミパネルでフレームを隠しています。