新宿区市ヶ谷で進行中の鉄筋コンクリート造（RC造）賃貸マンション建替えプロジェクトは、着工195日目を迎えました。
本工事では、建築家による設計監理のもと、敷地条件や周辺環境を活かしたデザイナーズRC賃貸マンションの実現を目指しています。
今回の工程では、アルミサッシの取付が始まり、室内では給排水設備や換気設備など、住空間を構成する内部設備工事が本格的に進んでいます。
前面道路に面した201号室では、袖壁を設けない大開口のサッシを採用し、限られた都市型敷地の中でも明るく開放的な住環境を確保しています。
また、203号室ではユニットバス、トイレ、洗面台、洗濯機パンなど水回り設備の配管施工が進行しています。
鉄筋コンクリート造の賃貸マンションでは、外観デザインだけではなく、断熱、防露、設備配管、将来的な維持管理まで含めた総合的な設計が重要になります。
本プロジェクトでは、コンクリート打放し仕上げの美しさと、快適な居住性能を両立した高品質な賃貸住宅を目指し、設計監理を進めています。

新宿区市谷で計画している鉄筋コンクリート造4階建て新築賃貸マンションの建替え建設事例です。

下階から順番にアルミサッシの取付が進められています。

201号室では、前面道路側に面した開口部に、袖壁のない広いサッシ開口を設けています。

都市部の限られた敷地条件でも、自然光を取り込み、開放感のある室内空間を実現するための設計上の工夫です。

203号室では、水回り設備の配管施工が開始されています。 ユニットバス、トイレ、洗面台、洗濯機パンへ接続する給排水ルートが施工されています。 写真右側にはキッチン用のダクトも確認できます。

203号室の洋室から玄関方向を見た状況です。 写真左側の壁はコンクリート打放し仕上げとなります。

一方、外壁に面する部分は断熱材を施工し、コンクリートの質感を活かしながら快適な室内環境を確保します。

402号室

4階はコンクリート打放し型枠が脱型されて期間が短いので強度が出るまで、型枠存置期間ですので、天井を支える支保工が残っています。

4階バルコニー

4階はまだ窓にサッシがついていません。

304号室

3階は型枠の支保工がはずれていますが、窓にサッシはまだついていません。

道路からの外観

上棟していますのでこれ以上高さは高くなりません。

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