賃貸マンションでは、限られた専有面積をいかに広く、使いやすく見せるかが入居率や資産価値を左右します。
そのため今回の新宿区市ヶ谷のデザイナーズ賃貸マンションでは、室内に柱型が出にくい壁式鉄筋コンクリート構造を採用しました。
現在、建物の3階部分の床配筋（床の鉄筋を組む作業）が進んでいます。
写真に見える鉄筋が組まれた溝にコンクリートが流し込まれ、柱の代わりに強固な「壁」となって建物を支えます。
この記事では、建物の安全性を確保する重要な工程である床配筋の現場をお見せするとともに、建築家が「壁式構造」を選択することで、いかにして入居者にとって魅力的で資産価値の高い空間を創造するのか、その設計意図を解説します。

新宿区市谷での鉄筋コンクリート造4階建て新築賃貸マンションの建設事例です。

3階　床配筋施工中です。

下階では、コンクリートが所定の強度に達するまで上階を支える支保工が徐々に取り外されています。

支保工の存置期間は建築基準法や施工基準に基づいて管理されており、コンクリートの強度確認後、部位ごとに計画的に撤去されます。

この建物は壁式鉄筋コンクリート構造を採用しています。

一般的なラーメン構造のように柱と梁で建物を支えるのではなく、鉄筋コンクリートの壁で建物を支える構造です。

そのため室内に柱型が出にくく、家具を配置しやすい、すっきりとした住空間を実現できます。

現在見えている鉄筋の溝にコンクリートを打設することで、この建物を支える耐力壁が完成します。

RC造デザイナーズ賃貸マンションでは、完成後には見えなくなる配筋や構造体の品質が建物の耐久性と資産価値を大きく左右します。

株式会社片岡直樹一級建築士事務所では、設計だけでなく現場での設計監理を通じて、図面どおりの品質が確保されているかを継続的に確認しています。

竣工後の記事

2023.04.23

コンクリート打放しデザイナーズマンション｜新宿区市ヶ谷｜コントゥール市ヶ谷歌坂

コンクリート打放しデザイナーズマンション 新宿区市ヶ谷のコンクリート打放しデザイナーズマンション新築建替え建設事例です。 １mの高低差のある前面道路は、牛込中央通りから北へゆく坂で、江戸時代に坂名がついた歌坂といいます。 歌坂（うたさか） 雅楽（うた）坂ともいいます。江戸時…

「前の記事」

2022.08.09

【建築家による高級賃貸】新宿区市ヶ谷デザイナーズマンション設計監理｜着工119日目　品質とコストを両立する「型枠」の戦略的使い分け　

…

「次の記事」

2022.08.19

【建築家による高級賃貸】新宿区市ヶ谷デザイナーズマンション設計監理｜着工133日目　二重の専門家の目で守る、建物の安全性と資産価値　

…

デザイナーズ賃貸マンション 設計監理レポート 全記事一覧（目次ページ）へ

2025.07.21

【全43話で全公開】満室稼働を実現するデザイナーズ賃貸マンション建設の設計監理レポート

デザイナーズ賃貸マンションの建設をご検討中の皆様へ この度は、私ども株式会社片岡直樹一級建築士事務所のウェブサイトにお越しいただき、誠にありがとうございます。 「デザイナーズ賃貸マンションを建てたいが、一体どのような流れで進むのだろう？」「工事期間中、設計事務所は具体的に何を…