「コンクリート打ちっ放しのデザイナーズマンションは、コストがかかる」そう思われていないでしょうか。
確かに、美しい仕上げには高品質な型枠が不可欠です。
しかし、優れた設計監理は、品質を一切妥協することなく、賢くコストを管理します。
新宿区市ヶ谷で建設中の新築賃貸マンションでは、まさにその実践が行われています。
人の目に触れ、建物の顔となる化粧仕上げの箇所には新品の型枠を。
そして、最終的に隠れる部分には再生型枠を。
さらに、化粧仕上げ面であっても、サイズが合致する箇所は再生型枠を丁寧に補修して活用する。
この記事では、不動産投資の成功に不可欠な「コスト意識」と、建築家としての「美意識」をいかにして両立させるのか、その具体的なノウハウを型枠施工の現場からレポートします。

新宿区市谷での鉄筋コンクリート造4階建て新築賃貸マンションの建設事例です。

２階　型枠施工中です。

1階　ピロティの天井部分は上階が居室なので外断熱の硬質ウレタンフォームが施行されています。

コンクリート打ちっ放し仕上げ面の型枠が脱型されて仕上が見えます。

コンクリート打ちっ放し化粧仕上と断熱　ボード　クロス仕上の個所別に新品型枠と再生型枠をコスト削減のため使い分けています。

さらにコストダウンのため、型枠サイズが合致する箇所は、化粧打ち放し仕上でも再生型枠を補修して使用します。

竣工後の記事

2023.04.23

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2025.07.21

【全43話で全公開】満室稼働を実現するデザイナーズ賃貸マンション建設の設計監理レポート

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敷地条件や法規制だけでなく、どのような建物を目指すのかによって、最適な計画は一棟ごとに異なります。

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