建築家の仕事は、美しい建物を完成させて終わりではありません。
その建物が市場で評価され、オーナー様の事業を成功に導いてこそ、真の価値が生まれます。
この度、私たちが設計・監理を手掛けた新宿区市ヶ谷のデザイナーズマンションが、引渡しから約5ヶ月半を経て、ついに満室稼働を達成いたしました。
実は今回、オーナー様の収益最大化を目指す「自主管理方式」を採用したため、不動産仲介会社の協力が得にくいという、客付けには大変厳しい条件下でのスタートでした。
それでも満室という結果に至ったのは、ひとえに、建築家として追求した「ここに住みたい」と思わせる空間の魅力、そして緻密な設計が持つ「物件力」そのものが、市場で正当に評価された証左に他なりません。
この記事は、私たちの設計が、いかにしてお客様の事業成功という最終的なゴールに貢献するのかを証明する、何よりの事例報告です。

新宿区市谷での鉄筋コンクリート造4階建て

新築賃貸マンションの建替え建設事例です。

入居シーズンの4月を過ぎてから

最後に広いタイプの1部屋が残り、

なかなか決まりませんでした。

引渡しから5か月半かかりましたが、

7月末に、

おかげさまで満室稼働となりました。

今回の賃貸マンションの募集では、

自主管理方式をとることで、

お施主様収益の最大化をめざしていることと相反して、

不動産仲介会社さんのインセンティブ(客付け紹介優先順位）が低くなることも関係して

客付けに大変時間がかかりました。

おかげさまで

厳しい条件下でも満室稼働となることができました。

関係者各位様のご尽力に深く感謝申し上げます。

誠にありがとうございます。

竣工後の記事

2023.04.23

コンクリート打放しデザイナーズマンション｜新宿区市ヶ谷｜コントゥール市ヶ谷歌坂

コンクリート打放しデザイナーズマンション 新宿区市ヶ谷のコンクリート打放しデザイナーズマンション新築建替え建設事例です。 １mの高低差のある前面道路は、牛込中央通りから北へゆく坂で、江戸時代に坂名がついた歌坂といいます。 歌坂（うたさか） 雅楽（うた）坂ともいいます。江戸時…

「次の記事」

2023.02.16

【建築家による高級賃貸】新宿区市ヶ谷デザイナーズマンション設計監理｜着工310日目　コントゥール市ヶ谷歌坂｜まもなく完成、入居者募集中

…

デザイナーズ賃貸マンション 設計監理レポート 全記事一覧（目次ページ）へ

2025.07.21

【全43話で全公開】満室稼働を実現するデザイナーズ賃貸マンション建設の設計監理レポート

デザイナーズ賃貸マンションの建設をご検討中の皆様へ この度は、私ども株式会社片岡直樹一級建築士事務所のウェブサイトにお越しいただき、誠にありがとうございます。 「デザイナーズ賃貸マンションを建てたいが、一体どのような流れで進むのだろう？」「工事期間中、設計事務所は具体的に何を…