新宿区市ヶ谷で進行中の鉄筋コンクリート造・4階建て新築賃貸デザイナーズマンション。
着工113日目、2階壁・梁部分の配筋検査を実施し、構造精度と設計意図の一致を確認しました。
本物件は採光条件の厳しい住居系地域に立地しており、法規をクリアしながらも意匠性と居住性を両立させた設計が特徴です。
今回は、各住戸からの視点、構造フレーム、コンクリート打放し面の配置意図など、建築家が現場でどのように空間を構築しているかをご紹介します。
不動産投資として高品質な賃貸住宅をお考えの方に、ぜひご覧いただきたい内容です。

新宿区市谷での鉄筋コンクリート造4階建て新築賃貸マンションの建設事例です。

２階　壁　梁　部分の配筋検査をおこないました。

２０４号室は洋室の窓が隣地側を向いているため建築法規の採光条件が非常に厳しいため、窓が大きくなっています。

当敷地は、住居系採光係数が採用されている賃貸マンションです。商業系地域に立地するマンションに比べて建築法規上採光を多くとる必要があります。

商業系地域に立地する賃貸マンションより全部屋　窓が大きくなっています。

写真左手は、ユニットバス　洗面室などの水回りスペースです。奥のスペースに吹き抜けスペースがあります。

２０１号室はバルコニーに面する窓全面がサッシ開口となっていて袖壁のないスッキリとしたデザインとなっています。

玄関手前には、写真右手の袖壁が耐力壁です。

左手の壁と袖壁・梁がコンクリート打ちっ放し仕上げになります。

工事施工会社と設計監理者で配筋検査を行いました。

竣工後の記事

2023.04.23

コンクリート打放しデザイナーズマンション｜新宿区市ヶ谷｜コントゥール市ヶ谷歌坂

コンクリート打放しデザイナーズマンション 新宿区市ヶ谷のコンクリート打放しデザイナーズマンション新築建替え建設事例です。 １mの高低差のある前面道路は、牛込中央通りから北へゆく坂で、江戸時代に坂名がついた歌坂といいます。 歌坂（うたさか） 雅楽（うた）坂ともいいます。江戸時…

「前の記事」

2022.07.29

【建築家による高級賃貸】新宿区市ヶ谷デザイナーズマンション設計監理｜着工106日目　遂に型枠脱型！資産価値を高める美しいコンクリート打放し

…

「次の記事」

2022.08.09

【建築家による高級賃貸】新宿区市ヶ谷デザイナーズマンション設計監理｜着工119日目　品質とコストを両立する「型枠」の戦略的使い分け　

…

デザイナーズ賃貸マンション 設計監理レポート 全記事一覧（目次ページ）へ

2025.07.21

【全43話で全公開】満室稼働を実現するデザイナーズ賃貸マンション建設の設計監理レポート

デザイナーズ賃貸マンションの建設をご検討中の皆様へ この度は、私ども株式会社片岡直樹一級建築士事務所のウェブサイトにお越しいただき、誠にありがとうございます。 「デザイナーズ賃貸マンションを建てたいが、一体どのような流れで進むのだろう？」「工事期間中、設計事務所は具体的に何を…