新宿区市ヶ谷にて進行中の鉄筋コンクリート造4階建て新築デザイナーズ賃貸マンションは、着工92日目を迎え、1階部分の型枠施工が進行中です。
型枠によってコンクリート打設前の部屋の形状が明確になり、空間構成が実体を持ち始めました。
特に101号室や店舗区画の会議・事務スペースなど、各用途に応じた設計の工夫が視覚的に現れています。
日影規制に対応した床レベルの設定や、断熱・排水計画を見据えた玄関・水回りの設計など、賃貸マンションとは思えないディテールの積み重ねが、完成後の快適性と資産価値を支えます。

新宿区市谷での鉄筋コンクリート造4階建て新築賃貸マンションの建設事例です。

型枠が施行され壁が部屋として区切られてきました。

部屋の大きさが具体的にわかるようになりました。

101号室の玄関です。日影高さ制限のため限界まで床レベルを下げて設計しています。そのため、1階の玄関では上がり框無しとしています。外部との床レベルも排水勾配を確保する中で最小としています。

写真では、躯体のための施工段階ですので、玄関スペースが広いですが、コンクリート壁が打設されたのちにLGS軽鉄下地間仕切りの壁で洗面室やユニットバス・トイレ　クロークなどで間仕切りができてきますのちには、これほど視界は広がりません。

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