新宿区市ヶ谷で進行中の鉄筋コンクリート造4階建て高級賃貸マンションの現場では、地下ピット部分の配筋と型枠施工が進んでいます。
今回の計画では、一部に省エネ法に準拠した外断熱仕様を採用。
特に、コンクリート打放しデザインでありながら断熱性能を両立させるため、1階床下に硬質ウレタンフォームを施工しています。
かつては「暑い・寒い」と敬遠されがちだった打放し仕上げですが、現代の法規制と建築技術により、見た目の美しさと居住快適性を両立。
長期的に安定した入居者満足と低い解約率を実現できる、高性能な賃貸住宅を目指しています。

新宿区市谷での鉄筋コンクリート造4階建て賃貸マンションの建設事例です。

地下ピットの鉄筋配筋と型枠施工中です。

接道間口に対して奥行きが深いのでクレーンで資材を搬入しています。

写真の水色の建材は硬質ウレタンフォームです。今回の建物では、1階床面を外断熱としています。

この建物は、省エネ法に準拠した断熱性のあるコンクリート打ちっ放しデザインのマンションです。

コンクリート打ちっ放しのマンションは普通のマンションに比べて、断熱性能が劣るというイメージをお持ちの方が多くいらっしゃいます。

昔の建築家がデザインしたデザイナーズマンションでは、省エネ法が無かったので、断熱の考え方はその建物の設計者に依存することが多くありました。

そうなりますと、設計者の考えで、内外コンクリート打ちっ放しのデザイン優先で、断熱材の施工されていないコンクリート打ちっ放しの建物が出来上がり、コンクリート打ちっ放しの建物は暑い寒いというイメージがつきました。

しかし

現在は、省エネ法が施行され努力目標から義務化へ、適用建物面積も大規模な建物に限定されていた省エネ法施行当初から、今では木造住宅にいたる小規模な建物でも適用へとだんだんと規制が厳しくなりました。

ですので、最新の新築マンションは、より断熱性能の高いマンションであるということが言えます。

賃貸マンションでは、断熱性能が高いのは、入居してからわかることです。

高い断熱性能は、入居者様の満足度があがり、長く住んで頂けることで、賃貸契約の解約率の低下に貢献し、オーナー様に喜ばれます。

竣工後の記事

2023.04.23

コンクリート打放しデザイナーズマンション｜新宿区市ヶ谷｜コントゥール市ヶ谷歌坂

コンクリート打放しデザイナーズマンション 新宿区市ヶ谷のコンクリート打放しデザイナーズマンション新築建替え建設事例です。 １mの高低差のある前面道路は、牛込中央通りから北へゆく坂で、江戸時代に坂名がついた歌坂といいます。 歌坂（うたさか） 雅楽（うた）坂ともいいます。江戸時…

「前の記事」

2022.06.01

【建築家による高級賃貸】新宿区市ヶ谷デザイナーズマンション設計監理｜着工56日目　地中梁・地下ピット配筋検査完了と瑕疵担保検査合格

…

「次の記事」

2022.06.16

【建築家による高級賃貸】新宿区市ヶ谷デザイナーズマンション設計監理｜着工69日目　1階床・地中梁の配筋検査と断熱仕様の工夫

…

デザイナーズ賃貸マンション 設計監理レポート 全記事一覧（目次ページ）へ

2025.07.21

【全43話で全公開】満室稼働を実現するデザイナーズ賃貸マンション建設の設計監理レポート

デザイナーズ賃貸マンションの建設をご検討中の皆様へ この度は、私ども株式会社片岡直樹一級建築士事務所のウェブサイトにお越しいただき、誠にありがとうございます。 「デザイナーズ賃貸マンションを建てたいが、一体どのような流れで進むのだろう？」「工事期間中、設計事務所は具体的に何を…

無料建築相談は、お電話またはメールにてお気軽にお問い合わせください。

TEL：03-3943-4556

mail：info@naokikataoka.com

建物建設はもちろん、新築・増築からリフォームに至るまで、建物に関するご用命・ご相談について是非お話をお聞かせください。
個人住宅からマンション・商業ビルに至るまで各種建物建設はもちろん、新築設計、既存建築物の調査・改修など、お客さまの様々なご相談に応じます。
土地有効利用計画のご提案、不動産による事業・収支計画のご支援も行っております。
お気軽にお問い合わせください。
メッセージ本文やご用件は『建物に関して計画したいので連絡をください。』など簡単で結構です。こちらから、是非いろいろご質問させてください。
※初回のご相談は無料です。プラン・図面作成など、具体的な設計業務は設計契約後となります。