新宿区市ヶ谷で進行中の鉄筋コンクリート造4階建て高級賃貸マンションの現場では、地下ピット部分の配筋と型枠施工が進んでいます。
今回の計画では、一部に省エネ法に準拠した外断熱仕様を採用。
特に、コンクリート打放しデザインでありながら断熱性能を両立させるため、1階床下に硬質ウレタンフォームを施工しています。
かつては「暑い・寒い」と敬遠されがちだった打放し仕上げですが、現代の法規制と建築技術により、見た目の美しさと居住快適性を両立。
デザイン性だけでなく、断熱性能や耐久性まで考慮した設計は、入居者満足度の向上と長期的な安定経営につながります。当事務所では、意匠・構造・性能をバランスよく設計監理しています。

新宿区市谷での鉄筋コンクリート造4階建て賃貸マンションの建設事例です。

地下ピットの鉄筋配筋と型枠施工中です。

接道間口に対して奥行きが深いのでクレーンで資材を搬入しています。

写真の水色の建材は硬質ウレタンフォームです。今回の建物では、1階床面を外断熱としています。

この建物は、省エネ法に準拠した断熱性のあるコンクリート打ちっ放しデザインのマンションです。

コンクリート打放しマンションは「夏暑く冬寒い」という印象を持たれることがあります。

しかし現在では、省エネ基準に対応した断熱設計により、デザイン性と快適性を両立できる時代になっています。

ですので、最新の新築マンションは、より断熱性能の高いマンションであるということが言えます。

賃貸マンションでは、断熱性能が高いのは、入居してからわかることです。

高い断熱性能は、入居者様の満足度があがり、長く住んで頂けることで、賃貸契約の解約率の低下に貢献し、オーナー様に喜ばれます。

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2023.04.23

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敷地条件や法規制だけでなく、どのような建物を目指すのかによって、最適な計画は一棟ごとに異なります。

だから私は、決まったプランを当てはめるのではなく、その土地、その計画に最もふさわしい建築を一から考えることを大切にしています。

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