【RC賃貸マンション建設】新宿区市ヶ谷デザイナーズマンション設計監理｜着工259日目 ファサード全貌公開・雨仕舞いまで考えた外観設計

建築プロジェクトにおいて最も心躍る瞬間の一つ、足場の解体が完了し、設計者が意図した建物の全貌がついに姿を現しました。
新宿区市ヶ谷の現場で、端正なコンクリート打ち放しのファサードが、街並みに新たな表情を加えます。
しかし、この建物の真価は、目に見える外観の美しさだけではありません。
内部の仕上げが進む中で改めてクローズアップされるのが、日影制限で生まれた斜壁に対し、将来の雨漏りリスクを徹底的に排除するために施した「ダクトの垂直面設置」といった専門的な設計ディテールです。
この記事では、美しいファサードの裏側に隠された、長期的な資産価値を守るための建築家の設計思想と、そのこだわりをご紹介します。

新宿区市谷での鉄筋コンクリート造4階建て新築賃貸マンションの建替え建設事例です。

足場がなくなり、ファサード外観が見えるようになりました。

ピロティ

コンクリート打ちっぱなしの補修と塗装がおこなわれます。

床　洗い出し　天井　木毛セメント板をこれから施工します。

202号室

両袖壁のコンクリート打ちっぱなし壁と天井クロス貼りが施工されています。

２号室は天井面に設備排気ダクトが両側に通っています。

203号室

床はフリーフロアが施工されいてます。これからフローリングが施工されます。

壁はコンクリート打ちっぱなしとクロス貼りです。

天井はクロス貼りとライティングレールが施工されています。

4階　中廊下

コンクリート打ちっぱなし壁仕上です。

玄関扉　パイプスペース扉がこれから取付られます。

201号室

303号室

3階の東側の部屋は、北側斜線制限と日影制限による斜めの壁があります。

斜めの壁の一部には、設備バルコニーがあります。

斜めの壁には、ダクト開口を取らないようにしています。

ダクトと壁の接続部を直角とすることで、雨仕舞を信頼性の高いディテールとするためです。

303号室

キッチンと玄関側

設計監理時のＣＧパースです。

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